LH 전세 임대주택, 공공 임대주택 등 입주자격및 임대료

[ LH전세임대주택, 공공 임대주택 등 입주자격 및 임대료 ]

  대한민국 공공임대주택  

 

● 임대 또는 임대한 후 분양전환을 목적으로 공급하는 공공주택 1971년 대한주택공사(현 LH)에서 건설한 개봉동 주공아파트가 분양실퍠 후 저렴한 임대조건을 제시하며 공공임대주택을 시작했다고합니다.

 

 

▶ 입주자격과 전용면적 등에 따라 크게 7가지로 분류 가능.

 

      1. 영구임대주택      

 

● 사회보호계층 주거 안전을 위한 주택.

 

입주자격 - 기초생활수급자, 국가유공자 또는 유족 등 최저소득 계층.

 

임대료(보증금+월 임대료) - 시세의 30%(가장 저렴)

 

거주면적 - 전용 40m2 이하 (약 12평)

 

거주기간 - 50년 이상 또는 영구 (2년마다 갱신)

 

      2. 국민임대주택       

 

● 저소득 서민을 위해 30년 이상 임대.

 

◎ 입주자격 - 소득 4분위 이하 가구 저소득 계층 / 나이, 부양 가족수, 청약 저축 등 가감점 제도 운영.(월 평균 소득 50% 이하 우선공급)

 

- 3인 이하 가구 소득 3,781,270원.

 

- 4인 가구 소득 4,315,641원

 

- 5인 가구 소득 4,689,904원.

 

- 6인 가구 소득 5,144,224원   

 

◎ 임대료 - 시세의 60~80%

 

◎ 거주면적 - 전용 85m2 이하

 

◎ 거주기간 - 30년.

 

 3. 분양전환 공공임대주택. 

 

● 임대(임대의무기간 5/10년) 후 분양 전환이 목표.

 

◎ 입주자격 - 청약저축 무주택자.

 

◎ 임대료 - 시세의 90%

 

◎ 거주면적 - 전용 85m2 이하.

 

◎ 거주기간 - 5년, 10년.

 

        4. 행복주택          

 

● 젊은 계층(청년)을 위해 직장과 학교가 가깝거나 대중교통 편리한 곳에 건축.

 

◎ 입주자격- 대학생, 사회초년생, 신혼 부부 젊은 계층.

 

◎ 임대료 - 시세 60~80%

 

◎ 거주면적 - 전용 60m2 이하

 

◎ 거주기간 - 6년/ 10년 : 신혼부부, 창업지원주택 입주 중 자녀가 있을 경우./ 20년(주거급여 수급자, 고령자)

 

 

 

      5. 장기전세주택       

 

● 국가, 지방자치단체 등이 건설해 20년 범위에서 전세 임대하는 주택.

 

◎ 입주자격 - 무주택 세대구성원인 세대주 또는 세대원 입주신청. / 소득 및 자산보유기준 충족.

 

◎ 보증금 - 시세의 80% 이하.

 

◎ 거주면적 - 전용 60m2 이하.

 

◎ 거주기간 - 20년.

 

     6. 기존주택매입 임대주택   

 

● LH주택공사에서 다가구나 다세대 주택을 매입하여 수리/ 도배 후 저렴하게 임대하는 주택제도.

 

◎ 입주자격 - 저소득층 및 청년, 신혼부부 등 다양.

 

◎ 입대료 - 시세의 30~50%

 

◎ 거주면적 - 전용 85m2 이하(다양한 형태의 면적)

 

◎ 거주기간 - 최대 20년(기본 2년 단위 계약)

 

    7. 기존주택 전세임대주택   

 

● LH가 기존 주택 집주인과 전세계약을 한 후에 입주자에게 재임대하는 방식.

 

◎ 입주자격 - 저소득층 및 청년, 신혼부부 등 다양.

 

◎ 임대료 

 

● 전세금지원 : 수도권 9천만원/ 광역시: 7천만원/ 기타지역 : 6천만원 한도/ 본인부담 임대보증금 : 전세율 중 5% → 예를들어서 LH로부터 5,000만원의 전세자금을 지원받았다면 본인부담금은 250만원이 됩니다. 

 

즉 자신이 가진 전세자금에 LH지원 전세금을합해서 집을 구하면 됩니다. 

 

● 월 임대료지원: 지원금중 본인부담금 제외한 금액의 1~2%를 월할 계산. → 예를들면 LH로부터 5,000만원의 전세자금을 지원받았다면 본인부담금은 250만원을 뺀 4,700만원에대한 1~2%를 12개월로 나눠서. 매월 약 8만원씩을 내면됩니다.

 

◎ 거주면적 - 전용 85m2 이하.

 

◎ 거주기간 - 최대 20뇬(기본 2년 단위 계약)

         마이홈포털        

 

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